LKAB vill ha statens hjälp med tvångsflytt

2020-07-02 07:34  

Gruvjätten LKAB vill ha statens hjälp för att tvinga bort fastighetsägare i Kiruna när staden ska flyttas. Ägarna som inte vill sälja känner sig överkörda.

En hel stadskärna flyttas för att gruvan i Kiruna ska kunna fortsätta att leverera järnmalm. Fastighetsägarna blir rikt kompenserade, enligt bolaget, men alla håller inte med.

I några fall har förhandlingarna inte lett till en färdig överenskommelse inför den etapp som måste börja rivas 2022, och nu börjar gruvbolaget få bråttom. Därför har bolaget bett statliga Bergsstaten om hjälp med att få till markanvisning, eller en slags tvångsinlösen av fastigheterna, om inte en överenskommelse skulle nås i tid. Det innebär att bolaget får köpa fastigheterna med Bergsstatens hjälp, även om fastighetsägarna inte vill sälja.

– Vi har en bra dialog med fastighetsägarna, det är ett fåtal som vi inte kommit överens med, säger Linus Niva, samhällsomvandlingschef för Kiruna i LKAB.

Nödvändigt för gruvdriften

Han förklarar att bolaget måste få tillgång till marken inom två år. Annars kan inte gruvdriften fortsätta.

– Vi måste veta det redan nu.

Läs mer: Efter storbråket – LKAB och Kiruna kommun förhandlar igen

Markanvisningen kan beslutas av den statliga myndigheten Bergsstaten till och med mot fastighetsägarens vilja. Men enligt myndighetens hemsida är det ovanligt att sådana beslut sker med tvång. Om Bergsstaten beslutar om markanvisning sker värderingen enligt expropriationslagens regler.

– Nu får samhället väga vilka intressen som säger tyngst, säger Linus Niva.

Gruvbrytningen orsakar sprickbildning i marken, och stora delar av Kiruna måste flyttas. Foto: Karin Wessl n / TT

Han berättar att bolaget har tagit fram paket för ersättning som innebär att fastighetsägarna antingen får marknadsvärdet plus 25 procent, eller ett helt nytt hus med samma funktion uppbyggt åt sig i det nya centrum som tar form.

Men alla markägarna har inte accepterat buden. Flera av de aktuella fastigheterna ligger mitt inne i centrum, där butiker, krogar och andra näringsverksamheter inryms. Flytten till ett helt jungfruligt centrum några kilometer bort är riskfylld, anser några fastighetsägare.

Värdering

De metoder som LKAB använder är provocerande, förklarar en fastighetsägare som TT talat med som vill vara anonym. Framför allt handlar det om värdering och makten över hur värdet ska bestämmas. Dessutom är en begäran om markanvisning med tvång från Bergsstaten ett märkligt sätt att förhandla på – skrämsel som taktik, enligt fastighetsägaren.

– Det är LKAB som bestämmer. Det är som om jag skulle köpa en bil, och bestämmer att den är värd 30 000 kronor. Den är värd 100 000 enligt säljaren, men då säger jag att du får 30 000 och jag ska ha den.

Läs mer: Coronaoro när stora industrier stoppar för underhåll

LKAB vill inte heller erkänna värderingar från andra än bolagets egna värderingsmän, enligt fastighetsägaren.

Men Linus Niva försäkrar att de allra flesta fastighetsägare är mycket nöjda med buden.

– De erbjudanden de får av oss skulle de aldrig kunna få av någon annan. Vi som bor i Kiruna är helt beroende av gruvan. Det är en framgångsfaktor för LKAB att hela samhället står bakom och tycker att stadsomvandlingen är viktig och bra, säger Linus Niva.

Bakgrund: Bolaget byggde staden

Kiruna har byggts upp runt LKAB.

Nu måste staden flytta, eftersom gruvbrytningen orsakar sprickor i marken. Runt 2004 insåg bolaget att stora delar av centrum måste rivas.

Sedan dess har det som LKAB kallar stadsomvandlingen pågått. Några gamla kulturbyggnader flyttas i sin helhet till nya platser, men de flesta hus köps upp av bolaget och rivs. Nya hus byggs cirka tre kilometer från det gamla centrum.

LKAB bekostar allt.

Rivning och flytt sker i etapper, och ännu återstår det mesta. Först 2035 kommer nya Kiruna att vara klart.

Fakta: Staten och kapitalet

LKAB, som står för Luossavaara-Kiirunavaara Aktiebolag, bildades 1890, då malmen hittats i Luossavaara i Kiruna. Staten gick in som delägare 1907, men från 1957 tog staten över större delen av bolaget. LKAB blev helstatligt 1976.

LKAB har gjort enorma vinster genom åren, som gått rakt in statskassan. Vinsten före skatt blev drygt 10 miljarder för 2019.

Under 2018 blev resultatet före skatt nästan 6,7 miljarder kronor.

2017 var resultatet före skatt nära 6,3 miljarder kronor.

Men LKAB har också haft kriser. Gruvan var nedläggningshotad på 1970-talet.

Källa: LKAB

Johanna Cederblad/TT

Mer om: LKAB Kiruna

Kommentarer

Välkommen att säga din mening på Ny Teknik.

Principen för våra regler är enkel: visa respekt för de personer vi skriver om och andra läsare som kommenterar artiklarna. Alla kommentarer modereras efter publiceringen av Ny Teknik eller av oss anlitad personal.

  Kommentarer

Debatt