Fritt fram för extra billiga lägenheter

- Domen är mycket glädjande. Vi har vågat tänka i nya banor och domstolen har gett oss klartecken att gå vidare med vårt experiment att ta fram studentlägenheter till överkomliga hyror, säger AF Bostäders vd Rolf Svensson i ett pressmeddelande.

Lägenheterna som nu kommer att byggas varierar i storlek, från 10 till 37 kvadratmeter. De kommer inte att uppfylla plan- och byggförordningens krav på tillgänglighet.

Men mark- och miljödomstolen anser att AF Bostäders ambition att erbjuda en lägre hyra än vanligt är ett godtagbart skäl för att ge dispens från plan- och byggförordningen. Det ansåg däremot inte Boverket, som tidigare har beslutat att inte bevilja dispens.

Hyresgästernas upplevelser av lägenheterna ska kartläggas av en forskare vid Lunds universitet. Slutsatserna kommer sedan att ligga till grund för vilken typ av bostäder AF Bostäder sedan ska satsa på i större skala.

I nästa etapp räknar AF Bostäder med att bygga mellan 40 och 60 nya lägenheter. Men dessförinnan krävs en ny ansökan om dispens från plan- och byggförordningen.

AF Bostäder hade ansökt om dispens för samtliga lägenheter på en gång, men det tyckte domstolen skulle strida mot plan- och byggförordningen, eftersom det saknas underlag för hur den andra etappen ska se ut.

I de nya experimentbostäderna räknar AF Bostäder med att kunna erbjuda en hyra som ligger 25-30 procent under den normala hyran för nyproduktion. Om experimentet blir framgångsrikt anser AF Bostäder att det blir en viktig signal till politikerna att se över reglerna som hindrar att det byggs billiga studentbostäder.