Bioteknik högrisk för byggare

Washington Post redogör för situationen i östra USA. Även om det för några år sedan rådde såväl IT som biotekhysteri, så avspeglades detta inte på marknaden för lokaler.
 
Medan det råder 11 procent överskott på kontorslokaler som exempelvis passar IT-företag, råder idag bara ett överskott på 1 till 2 procent för biotekniklaboratorier.
 
Orsaken är att det är mellan tre och trettio gånger så dyrt att bygga lokaler för bioteknikverksamhet som för t ex IT-verksamhet.
 
Takhöjden i lokalen måste vara nästa dubbelt så hög som i andra kontorslokaler. Lokalerna ska utrustas med ventilationsanläggningar som kan ta hand om eventuella giftiga ämnen. Elsystemet måste säkras så att ett strömavbrott inte förstör långt mödosamt forskningsarbete. Renrum kanske måste inrättas. Allt detta ger enorma investeringskostnader som fastighetsbolagen inte vet om de kan räkna hem.
 
Medan ett välkänt företag som Human Genomic Sciences själv kan bygga sina anläggningar, har ett nystartat litet biotekföretag med behov av kanske tusen kvadratmeter laboratorielokaler mycket svårare att hitta lämplig lokalisering.
 
Just nu, när den senaste biotekbubblan har spruckit, är problemet kanske inte så stort. Men bara i delstaten Maryland antas antalet sysselsatta inom bioteknikbranschen öka från 16 000 till 100 000 fram till år 2020.